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銀行貸款不過怎麼辦 ? 該如何提高貸款過件率 ?
跟各位提醒再提醒
一家銀行貸款婉拒不過不代表其他銀行也會婉拒
只要找到 "真正專業的貸款顧問" 協助. 再一次分析評估你的情況
辦理貸款還是有機會過件的
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貸款雖然有十多家銀行可以挑選
但選擇貸款銀行可千萬不能只憑直覺廣告吸引、朋友介紹
因為每一家銀行貸款門檻不同爭取的客群不同,要求也就不一樣
許多人只會找信任的銀行或利率低的銀行
往往卻忽略 " 貸款過件才是重點 "
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你當然可以一家家嘗試,直到找到喜歡你的銀行
但無形中聯徵查詢次數已經過多
就算你條件再優質收入再高也是枉然
現在就告訴你以我過往的經驗. 通常貸款會被婉拒的理由吧
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信用卡循環問題
包括信用卡動用循環過高、預借現金或是有循環金額轉分期還款、
以及信用卡有超額刷卡(爆卡)。
因為長期循環會造成信用評分過低
此類問題通常是想要申請貸款的最大困擾!!
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帳戶月光足問題
存摺沒有存款代表您無法順利支付貸款下來的貸款月付金
銀行有倒債的風險故月光族客戶列為高風險原則上不承作
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近期信用聯徵查詢
由於銀行有限制聯徵中心信用查詢的次數
一般來說銀行限制近三個月內3次
但有些銀行則只要你有" 自行查詢紀錄 "
(即自行到聯徵中心調閱聯徵報告)就予以婉拒!!
信用評分問題
這部分分成銀行內部評分不足和聯徵中心評分不足
銀行內部評分不足
銀行內部系統會依據客戶條件做出評分,若評分過低則不予核貸!!
聯徵中心評分不足
聯徵中心會依據個人與銀行往來的狀況做出評分
有些銀行是依據此評分來做出核准與否的依據
有些銀行則僅參考此一評分!!
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負債過高
包括每月的收入要償還貸款的比例過高
名下總負債高於金管會規定的22倍限制
某些銀行不承辦代償案件、有房貸或車貸造成月付金也會被拒絕
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繳款不佳(信用瑕疵或不良)
信用卡、信貸或現金卡有遲繳記錄、曾經有嚴重繳款不佳記錄
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內部記錄曾有問題
因為從前與某家銀行往來的記錄不佳而造成無法貸款
有些銀行則會因為配偶曾經與該銀行往來繳款信用不佳而無法貸款
(查配機制)!!
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職業收入
各家銀行願意或不願意承做的職業類別不同,
比方說有些銀行可以承做保全人員,但有些保全人員則不予承做。
另外,倘若你收入不明確,也會造成你無法順利貸款。
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聯徵中心信用狀況問題
曾經有信用不良紀錄或配偶有信用不良紀錄
雖然已經繳清但是聯徵中心依然還有紀錄造成無法貸款。
或者曾經有當保人因被保人遲繳造成保人信用問題。
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上面符合你的選項越多,申請的難度就越高
不過請一定要記住
就算你曾遭到銀行婉拒,此時你更應該諮詢
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" 專 業 的 貸 款 顧 問 "
透過分析和規劃找出自己遭到婉拒原因並且改善
並審慎把握聯徵次數
多數問題其實都可以迎刃而解
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分享我先前整理的
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工商時報【彭禎伶╱台北報導】
年輕時擔心活得太短,來不及實現夢想,留債給家人,而老年時則又要擔心活得太久,沒有錢生活,同樣是家人的負擔,中國人壽及台灣人壽都建議,可善用各類保單鎖住生命各種風險,讓人生能好好為自己活。
速配貸 個人大額借款台灣人壽指出,若退休後還有20年要生活,一般工作退休金以164萬元推算,則每人自己要再多準備324萬元左右,等於退休生活3成靠工作退休金,7成要申請信用卡財力證明 公司靠自己提早儲存。理債一日便 房屋二胎貸款利率 兄弟
為自己累積退休金,台壽副總葉?宏建議,如增臺南支票貼現額型壽險、利變年金、保證給付的投資型保單、還本型保單等,都可以用複利效果滾存資產。利變型增額終身壽險,在年輕時開始投保,例如35歲開始規畫,一年繳20多萬元,繳費10年,到60歲時就能存到350萬元的退休金。
年長時醫療費用大增,可能中風、失智需要長期匯豐銀行借款照護的費用,台壽則是建議用終身醫療、長期照護險、實物給付保單等來支應。
中壽副總蘇錦隆則指出,要做9595助貸網 小額信貸銀行推薦好退休準備,一定要規畫好保障與資產配置的雙層防護,就是在退休前盡量多存錢。
中年族群可以從兩方向,檢視自身退休準備是否充足,一即累積的資產夠退休生活嗎?若沒有足夠的退休金,生活就不可能太無憂,因此中年族群可以趁現在事業穩定,收入較高,子土城銀行貸款女負擔逐步減輕的階段,善用利率變動型壽險、年金險,幫自己預先準備更多的退休金。
第二即是老年照護保障足夠了嗎?不能因為「現在」還健康,就忽略了老年醫療及照護風險。應同步檢視目前的醫療、老年照護等保障規畫是否充足,若有缺口即要趁還健康、體況良好時,善用醫療險及長照險提高保障。如果沒有做好足夠老年照護保障,不要以為自己存夠千萬退休金就能安享退休生活,因為老後的醫療及照護費用,可能會侵蝕掉退休金。
中國時報【華泰銀行信用卡借款盧金足、陳世宗╱台中專訪】
台中市長林佳龍就職將屆滿2周年,他在臉書貼文引用歌手呂方的《老情歌》歌詞,「人說情歌總是老的好,我說城廓還是舊的美。」見證這準備重返光榮的美麗老台中,舊城新生脫胎換骨,也大力推動公車路網,文化平權,逐步縮短城鄉差距,擺脫治安吊車尾,是他向市民交出上任這兩年的成績單。
林佳龍說,舊城再生最能看到台中的改變,過去舊市區沒落,這2年他花很多時間在推動文化城中城,大家也都很看好舊城區的發展。
鐵路高架化後,規畫保留潮霖資產 卡債問題台糖糖廠北側到刑務所之間1.6公里的舊鐵道,打造成為綠色步行及自行車騎乘空間「綠空鐵道」;他也針對「台中大車站計畫」整合周邊低度利用公有土地變更為車站專用區,未來國道客運在干城附近轉車,紓解交通壅塞問題。
「讓原本被拋棄的臭桃園銀行房貸專案水溝,以嶄新面貌重見天日!」林佳龍指出,「新盛綠川水岸廊道計畫」總經費8億元,預計2018年完工,「柳川汙染整治及環境改善工程」是全台第1座採低衝擊開發景觀河岸,讓台中成為能吸水的「海綿城市」,獲中央公共工程品質金質獎肯定,兼顧防洪功能、水質改善、親水空間。
近年來,中區幾棟歷史老建築陸續活化、美化,包括台中市役所、台中州廳、宮原眼科、第4信用合作社、中央書局、台中銀行總部、金沙大樓(台中李方艾美酒店即將營運)等,老屋新裝搭配文化創意,人潮帶來錢潮。
舊城區地景地貌改變,投資客開始進來,旅店住房率跟著提高,中區出現多家強調設計風格與文化創意的小型旅店,形塑另一種美麗城市「新風景」,「舊城區再生」也是上任以來最滿意的改變。
縣市合併多年仍存在城鄉差距,林佳龍發現原縣區邊緣化問題,檢討公車路網、自來水接管,也落實文化平權,今年花都藝術季邀請國際美聲天后海莉到豐原演唱;去年安排皮克斯動畫交響樂到大甲演出,以實際行動縮短城鄉差距。
台中治安以往常予人吊車尾印象!林佳龍強調,治安績效連續數月表現都是第1名,今年1至10月每10萬人口犯罪指標發生數244.16件,比去年同期減63.73件,降幅20.70%,6都之中件數最少、降幅最大。
市府也將保全及民力納入警網,結合愛鄰守護隊建構社會安全網,全國首創「愛鄰守護隊」,計畫明年增加500隊、後年增至625隊,完成全市「一里一守護」目標。3D380D1EE9492CC0
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